深圳炒房团外地投资无法脱手

　　与其它地区的投资者不同，深圳投资客喜欢包团，甚至通过组织“看楼团”，通过旅游的方式“扫掠”各地的房产。“深圳炒房团”引发全国热议，不少人认为深圳炒家也在一定程度上抬高了当地楼价的上涨。目前深圳炒家的状况如何？昨日记者联系了多位到外地投资的深圳市民，了解到他们也面临尴尬，尽管外地楼市大多还没有出现深圳这样的下跌，但各地楼市也纷纷遇冷，炒家们将楼盘握在手中脱不了手。

　　“东莞看楼车”纷纷停开

　　去年9月，家住景田北附近的李女士坐上了一辆东莞看楼车，前往东莞看楼。由于深圳楼价已经高得让她很不放心，而相比之下东莞的房价还是较低，李女士也想到东莞投资买套房。李女士告诉记者，去年她的邻居将到东莞看楼当做每周末的必备节目。

　　去年，东莞、惠州的楼市也出现疯狂热潮，而其中相当一部分是由于深圳投资客的推动。许多新楼盘推出后，专门到深圳进行推介，吸引了大批人前往购楼。在“莞深同城”口号的带动下，东莞的房价也迅速飙升，涨了将近一倍。李女士就在去年在黄江镇购买了一套，当时的价格已经突破了5000元/平米，让她没有想到的是，今年以来东莞的房价开始波动，目前的价位已经到了4000多元。

　　在一家公司从事文员工作的金女士去年一口气在东莞买了2套房，其中在常平镇的一套当时价位为4200元/平米，而在黄江镇的一套则高达5600元/平米。她告诉记者，购买时东莞房价已经有较大涨幅，第一期只有3000多元。但她买后还是有较大涨幅，最高涨到了7500多元。但从去年年底开始出现了下跌，到目前已经跌回6800元。金女士有些庆幸地告诉记者，那套房子位置相对较好，周边多是别墅，所以也不担心会有大的跌幅。但到目前还是维持原来的价位，金女士并没有从中获利。金女士告诉记者，目前东莞的楼市让她不敢再去投资了，现在先看看行情，如果不好就打算赶快脱手。

　　记者了解到，紧跟深圳的楼市，东莞、惠州也出现了楼市寒流。目前，去年还火爆一时的“东莞看楼车”等已经陆续停开。

　　各地楼盘都不好脱手

　　而在全国各地投资的深圳客，也都面临相同的压力。尽管许多城市楼市还没有明显的下降，但与他们购楼时的价位相比，却都出现了停滞，没有进一步上涨。尤其是各地的房地产交易也都冷清，不愿降价出售的深圳炒房团只好全都握在手中，静观行情发展。

　　从事电视剧创作的孙先生在全国各地共有8套房产，但目前还没有一套出手。他告诉记者，与其他投资者不同，他买房的时间都比较早，因此当时的价位都很低，即使现在降价出售，也还能赚一倍以上。除了深圳、东莞的房产外，孙先生在广州、江西也都有投资。其中2003年在南昌购买的房产只有2000元/平米，到去年涨到了5000多元，虽然现在回落到4000多元，但也比最初涨了一倍。而广州的碧桂园假日半岛，是在一期购买的，2006年春节时只有4000多元，而到去年涨到了1.8万至1.9万元，现在也有1.3万至1.4万元。孙先生表示，现在月供压力不大，虽然各地楼市都在下跌，但还能抗得住。但他告诉记者，自己炒房的朋友中不少人都是在去年购房的，现在脱不了手的不在少数。

　　“老家的房市同样处于低沉状态。”家住罗湖的杭小姐告诉记者，去年7月份以后，深圳楼市陷入低迷状态，因手上有一部分闲散的资金就决定在家乡投资。去年她以4500元/平方米的价格在老家重庆一个地段不错的地方买了房子。到2007年11月份的时候，价格上涨到5000元/平方米，当时的房市很火，很多楼盘一经推出立即被抢购一空。“当时，我们都很看好楼市的行情，加上重庆近两年发展势头非常好，因此，买房的时候我都没有犹豫。”但实际上，情况并没有想象的那么乐观，杭小姐介绍，进入今年以来，由于一线城市频繁推出降价措施，一线城市的房价似乎成了行业的风向标。“现在的价格也就和买的时候差不多吧，跌是没跌，但市场的红火状况没了，加上利息什么的，现在出手肯定是亏了的。”杭小姐告诉记者，对于炒楼的人来说，只有快买快卖才能赚到钱。“只是现在，我们无法快起来了，因为市场整体状态不好，想出手也没那么容易。”杭小姐表示，和自己一批回重庆的炒房人均面临同样的形势。